二手房吊顶漏水、墙面渗水 学会方法让老房变新家！
发布时间：2024-04-27
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▌每一样商品，都有它的保修期和寿命，房屋也不例外，虽说房子的产权有70年，但是当房屋居住很久以后总是会出现各种各样的问题，比如二手房吊顶漏水、二手房墙面渗水，而这些问题都需要你了解该怎么处理！
二手房吊顶漏水怎么办
▶ 出现原因：
①楼上卫生间、厨房的防水层没有做好；
②楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞；
③楼上水管暗管没有装好或者水管劣质、镀锌管生锈老化等；
④楼上卫生间淋浴区的轻体墙防水层高度没有达到标准；
⑤外墙出现裂缝；
⑥窗边渗水。
▶ 处理方法：
①敲掉地砖重新做防水；
②填实暖气管和套管之间的空隙；
③补休管道；
④通知物业进行维修；
⑤用密封胶把窗框与墙体密封好。
二手房墙面渗水怎么办
▶ 直接更换水管或者修补
①如果是水管的原因，可以更换水管，或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补；
②具体操作方法是：先关闭阀门、断水源后，将水龙头打开至适当位置，以泄去水管内的大部分压力，然后用专用胶布捆住漏水的部位，或用环气树脂黏剂将其封住。
▶ 防水涂料
①家里出现渗漏情况的业主，可以去购买堵漏防水的油漆，自己动手油刷卫生间墙体和地面，②最好的办法是请装修工人来解决，这样更专业，也更有效
③或者是比较麻烦一点，重新做防水。
▶ 联系物业
①但凡涉及到外墙的问题，最好向物业反映，物业联系工程部进行维修。
二手房地面漏水怎么办
▶ 客厅地板漏水：
①直接更换水管或者修补；
②联系物业；
③防水油漆。
▶ 厨房地面漏水：
①局部堵漏；
②整体重新做防水。
▶ 卫生间地面漏水：
①刨除瓷砖重新做防水处理；
②更换水管；
③更换防水性好的PVC扣板。
▶ 阳台地面漏水：
①装修前预留好各类插孔，埋设管线；
②设置排水通道；
③填充防水材料。
▶ 地面漏水监测：
①打开所有的水龙头；
②马桶多次冲水；
③向地漏倒水。
地面防水处理方法
▶ 地板防水方法：
①购买含水率低的地板；②铺装前保持地面干燥；③铺装后48小时避免使用。
▶ 地面防水材料：
选择防水卷材、911聚氨酯防水材料、新型聚合物水泥基防水材料。
▶ 瓷砖防水方法：
①处理基层；②弹线、标筋；③摊铺水泥砂浆；④铺贴瓷砖。
▶ 家居防水验收：
①材料验收；②基层验收；③防水层验收；④工艺验收；⑤蓄水实验。
▶ 防滑防水地垫：
选择化纤、混纺、棉质、腈纶材质。
▌结语：一旦房屋漏水情况过于严重，会造成墙面发霉继而滋生细菌，将其影响着身体健康。
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